Los bosques, una inversión de moda frente a los incendios

Ser propietario de una parcela forestal en lugar de una participación en una empresa: la inversión en silvicultura ha ido en aumento durante varios años, pero ahora tiene que hacer frente al riesgo creciente de incendios y fenómenos meteorológicos extremos.

En Francia, aproximadamente el 75% de los 17 millones de hectáreas de bosque son privados y es posible que los particulares inviertan en la compra de parcelas para su explotación, o en grupos que gestionan el bosque, al igual que una inversión de capital.

Estos son los mismos grupos forestales que se encontraron en primera línea cuando se quemaron más de 60.000 hectáreas en Francia este verano.

“Alrededor de Landiras (lugar del gran incendio en Gironda en agosto, nota del editor), casi la mitad de las tierras quemadas pertenecen a los miembros”, lamentó a la AFP Stéphane Vieban, director general de Alliance Forêts Bois, una cooperativa forestal que representa a uno millones de hectáreas de bosque.

Más importante aún, casi el “10%” de estos bosques afectados están asegurados contra incendios, que han consumido los ingresos esperados de la tala. Y cuando hay un seguro, rara vez cubre la totalidad de la pérdida de ingresos o el trabajo de reforestación.

Qué carga es el retorno de la inversión, alrededor del 2 o 3% anual, a pesar de que hay incentivos fiscales en otros lugares.

Los propietarios de estas parcelas no lo han perdido todo. Además de los beneficios de la explotación maderera, la inversión en bosques también puede generar ingresos debido al aumento de los precios de la tierra, independientemente de los árboles que crezcan allí.

Sin embargo, los precios se han duplicado en 25 años: de media, una hectárea costaba 2.180 euros en 1997 frente a 4.410 euros en 2021 según el indicador del mercado forestal con datos de desarrollo territorial y empresas en asentamiento rural (Safer). Otra señal de crecimiento del sector: el número de transacciones aumentó más de un 70% entre 2009 y 2021.

Para particulares, el riesgo de pérdida es limitado porque las inversiones no se realizan en un terreno específico sino que se consolidan, explican los actores del sector. “Aseguramos la diversidad de localidades, especies de árboles y en términos de madurez”, dijo Arnaud Filhol, gerente general de France Valley, que tiene 22.000 hectáreas en 142 bosques en Francia y Europa.

– Cuidado del bosque –

Ante las múltiples consecuencias del cambio climático en los bosques, con incendios, pero también con sequías, ha surgido la cuestión de invertir en los bosques más peligrosos, especialmente para nuevas estructuras.

“No elegimos bosques situados en el sur de Auvernia para limitar el riesgo de incendio (…) salvo criterios muy específicos”, sobre todo si están en las montañas y expuestos a un clima húmedo y frío, explica Benoît Gueguen, analista de Vatel Capital, 2.000 hectáreas bajo gestión desde 2014.

Del mismo modo, muy pocos inversores se arriesgan a exponerse al arco mediterráneo. La naturaleza de los macizos, la sequía y la dificultad de instalar dispositivos para limitar el inicio o la propagación del fuego bastan para enfriar muchos ardores.

Sin embargo, las estructuras más grandes, a menudo resultantes de agrupaciones de entidades locales, ya están instaladas allí.

“También tenemos el compromiso de participar en el desarrollo de los territorios” y preservar el bosque, explica Jean-Pierre Mesnil, director de inversiones forestales y territoriales de la Société Forestière, filial de la Caisse des Dépôts que gestiona más de 300.000 hectáreas. . , incluidas 45.000 hectáreas en Aquitania.

“Monitoreamos todos nuestros bosques. Los mantenemos, pasamos las desbrozadoras en las carreteras”, dijo. Los propietarios también pagan contribuciones para financiar las Asociaciones para la defensa contra incendios (DFCI).

Según el Sr. Filhol, “mañana será más difícil que hoy. Los costos aumentarán, pero seguirá ligado al precio de venta”, espera.

En 2021, el precio de la madera, todas las especies juntas, será de 81 euros el metro cúbico, según la interprofesional, el nivel más alto alcanzado desde el inicio del estudio, en 2001, y pese a la gran oferta de ese año. . Eso es un salto del 33% desde 2020.

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