Fomentar la inversión en la industria – Economía – Economía

La decisión del Primer Ministro permite a los inversores pasar del sistema de usufructo a la propiedad de la tierra. (Foto: Mohamad Abdoud)

Como parte de los esfuerzos para mejorar el clima de inversión y atraer inversión local y extranjera, especialmente en el sector industrial, el Consejo de Ministros aprobó la semana pasada un proyecto de decisión sobre la determinación de los precios de la tierra para la industria. Según la nota de prensa publicada por el Consejo de Ministros el 7 de septiembre, la decisión establece que la transferencia de terrenos a los inversionistas se realiza según el régimen de propiedad o usufructo (régimen que permite a una persona usar un inmueble-propiedad sin poseer el título de propiedad. ) por un período máximo renovable de 50 años. ” La propiedad de los terrenos industriales es a precios determinados, guiados por la participación por metro cuadrado en el costo de los equipos. Se lee en el comunicado, que agrega que bajo el sistema de usufructo, el inversionista pagará una cuota anual equivalente al 5% del valor del terreno durante los primeros cuatro años. Esta tasa se incrementará al 7% en el quinto y sexto año y al 10% por el resto del contrato.

Asimismo, la decisión permite a los inversionistas pasar del régimen de usufructo al régimen de propiedad después de un período de al menos cinco años a partir de la constitución del proyecto, la adquisición de una licencia de operación y un registro de industria”, y esto, pagando el precio de la tierra después de revaluarla al precio comercial con una deducción de lo que se pagó a cambio del derecho de usufructo “, agregó el primer ministro, Moustapha Madbouli.

La publicación de esta decisión fue bien recibida por la comunidad empresarial, inversores industriales y economistas que subrayaron la importancia de esta medida en la reducción del valor de la tierra para fines industriales. ” Los precios actuales de la tierra en Egipto están inflados. Se consideran una barrera a la inversión en la industria porque el inversionista invierte la mayor parte de su capital en la compra de terrenos. Sin embargo, este sistema no existe en países vecinos como Arabia Saudita que ofrece terrenos a inversores a un precio simbólico. “, enfásis en Al-Ahram Semanal Mohamed Al-Bahei, miembro de la junta directiva de la Federación Egipcia de Industrias, quien pidió al gobierno que tomara esta decisión durante mucho tiempo. Agregó que la fijación de precios basada en el costo de los servicios públicos probablemente reduciría el costo para los inversores. ” Esto ayudará a los fabricantes a dirigir sus inversiones en líneas de producción, maquinaria y equipo, en lugar de gastar más de su capital para pagar regalías sobre la tierra. “, agregó.

Optimismo compartido por Osama Hefaila, miembro del Sindicato de Inversionistas, quien dijo que contar con reglas que rijan el proceso de tarificación y asignación de suelo industrial es importante y necesario, y ayudará a mejorar el clima de inversión. . ” También estimulará el apetito de los inversionistas locales por crecer e invertir. “, adivinó.

El mes pasado, el Consejo de Ministros aprobó los resultados de los trabajos de la comisión formada por la decisión del presidente sobre la tarificación de suelos industriales como paso previo a la oferta de dichos suelos a inversores. Este comité está integrado por representantes de los Ministerios de Hacienda y Desarrollo Local, Autoridad de Desarrollo Industrial, Nuevas Comunidades Urbanas, Inversión y Zonas Francas. ” Los precios de los terrenos se anunciarán después de la próxima reunión ministerial “, según el primer ministro.

Nuevos incentivos

La decisión de fijar los precios del suelo industrial no es la única anunciada por Madbouli, quien también anunció la intención del Gobierno de dar nuevos incentivos a los inversores, especialmente en el sector industrial. ” Se aprobarán nuevos cambios en la ley de inversiones, incluida la extensión de los incentivos a los inversores por otros 5 años, especialmente para algunas industrias que no están en Egipto, incluidos los vehículos eléctricos. dijo Madbouli en una conferencia de prensa.

Indicó que los incentivos contemplan la devolución de hasta el 70% del monto de los impuestos a cargo del inversionista en un plazo no mayor a 45 días. Este porcentaje variará dependiendo de la naturaleza de la industria. ” La implementación de estas declaraciones será un paso importante en la dirección correcta para la inversión industrial que ha sufrido un revés en los últimos tiempos. “, mencionado en Al-Ahram Semanal Hussein Soleiman, macroanalista del Centro de Estudios Políticos y Estratégicos (CEPS) deAl-Ahram, que destaca la importancia de mejorar el clima de competencia en el mercado para que estas medidas y facilidades sean efectivas. ” El problema de la falta de competencia se resolverá con la retirada del Estado de los sectores económicos, de acuerdo con el documento de titularidad estatal “, adivinó.

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