“Todo menos Amazon”, hacia un nuevo permiso de construcción para la zona industrial de Fontaine

Un año después de la apertura de la plataforma de distribución de Amazon en Fontaine, cerca de Belfort, el desarrollador del sitio Vailog France debe presentar un segundo permiso de construcción para una plataforma logística de más de 76 000 m2. En marzo de 2022, el tribunal administrativo de Besançon canceló el primer permiso de construcción.

La solicitud de permiso de construcción de 2020 todavía se publica en el sitio de Fontaine, pero el nuevo proyecto de Vailog Francia debería ser muy diferente. El 31 de marzo de 2022, el tribunal administrativo de Besançon canceló el primer permiso de construcción presentado por la empresa Vailog France. El objetivo es construir una plataforma logística de más de 76.000 m2 que dé cabida a las actividades de almacenamiento del gigante del comercio electrónico Amazon. Esta cancelación fue solicitada por las asociaciones “Les Amis de la Terre France” y “France Nature Environnement 25/90”.

Vailog Francia tenía seis meses para apelar esta decisión. En lugar de seguir este procedimiento estándar al impugnar una decisión judicial, se encontró otro método. Este es un acuerdo legal firmado por las partes el 31 de mayo de 2022.

Un acuerdo en lugar de un procedimiento de apelación

“Todo menos Amazon”. Esta es una pequeña expresión que se puede resumir en este acuerdo entre Vailog France y las dos asociaciones “Les Amis de la Terre France” y “France Nature Environnement 25/90”. Las asociaciones de activistas han combatido en gran medida los principios del comercio electrónico.

Hace casi un año, en noviembre de 2021, Amazon inició su actividad en un hangar de 10.000 m2 en las instalaciones de Fontaine, cerca de Belfort. Cuatro meses después, el grupo estadounidense empleó a 80 personas y Amazon abrió inusualmente las puertas de su sitio de Fontaine a los periodistas. En ese momento, se habló de desarrollar su actividad en este sector. Hablamos de una plataforma logística de más de 70.000m2. France Nature Environnement 25-90 y Les Amis de la Terre impugnaron su permiso de construcción ante los tribunales. Amazon fue señalado por estas dos asociaciones, acusado de matar a las pequeñas empresas o de no pagar suficientes impuestos en Francia

En una época marcada por las crisis climática y energética, las dificultades de abastecimiento y las subidas de precios, la reducción y traslado de la producción es una necesidad para salir de nuestra vulnerabilidad y mitigar los efectos que ya son visibles en todos los sectores de actividad.

Amigos de la Tierra Francia

En un comunicado de prensa anterior, “Amigos de la Tierra Francia” estimó que este proyecto “contribuyendo a la explosión de la huella de carbono provocada por la importación de 1.300 millones de productos adicionales por año, así como acelerando la destrucción de empleos en el comercio no alimentario. Este proyecto también es un desastre para la toma de tierras”.

Vailog France, con la que no contactamos, prefirió buscar un acuerdo con las asociaciones en lugar de apelar. Según las asociaciones, la promotora inmobiliaria especializada en grandes edificios deberá tramitar una nueva licencia de obra que no le permitirá albergar actividades de comercio electrónico. “Amazon se ha rendido” resume Etienne Coubard, que gestiona la movilización de “Amigos de la Tierra”.

La nueva licencia de obras se refiere a la construcción de determinados edificios de menos de 12.000 m2 y una altura de 13 metros que pueden albergar actividades logísticas tradicionales. A diferencia del primer borrador, no hay necesidad de buscar exenciones del Estado.

Preferimos que las empresas locales distribuyan productos locales en lugar de traer productos de China y luego distribuirlos.

Gérard Groubatch, Francia Naturaleza Medio ambiente 25/90

En cuanto a las consecuencias sobre los humedales del sector, un antigua base militar de la OTAN, se prevén medidas de compensación. Pero el tema económico parece dominar en este caso. Por un lado, Vailog France puede construir en el área de Fontaine con la condición de que no se trate de un único gran edificio de 76.000 m2 destinado al comercio electrónico. Por otro lado, las asociaciones se comprometieron a no atacar la nueva licencia de obra si respeta el acuerdo firmado en mayo de 2022. Si una de las dos partes no respeta sus promesas, se verá obligada a pagar sanciones.

Contactado, el gigante del comercio electrónico respondió a la imposibilidad de establecer un sitio de almacenamiento junto a su plataforma de distribución.

Amazon opera una red de más de 30 sitios logísticos en Francia. También estudiamos regularmente oportunidades para invertir localmente, reclutar talento para nuestros equipos y mejorar la experiencia de nuestros clientes. Sin embargo, desarrollar un proyecto logístico es una inversión a largo plazo, y no pensamos en posibles proyectos futuros. »

Queda una pregunta. ¿Habrá suficientes empresas locales para ocupar los nuevos edificios que el grupo internacional Vailog se dispone a construir?

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