Dinero: nuestros 6 consejos para una inversión inteligente

Publicado el 4 de noviembre de 2022 a las 6:00 a.m.

Fotograma completo en las fotos de “L’Equipe”

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Perfil de riesgo:

A quince días de la Copa Mundial de la FIFA en Qatar, los aficionados pueden animarse ofreciéndose imágenes de la historia de este deporte. El 8 de noviembre, el diario El equipo ha decidido subastar 170 imágenes (incluidas 2 NFT) directamente de sus archivos, que incluyen más de 4 millones de copias. Organizada por la casa de subastas Millon, esta selección de fotografías en color y en blanco y negro se remonta a un siglo de fútbol, ​​captadas por fotógrafos deportivos cotidianos presentes en los laterales del terreno de juego. La instantánea más antigua data de 1920 e inmortaliza un encuentro femenino en el estadio Pershing. La última data del 28 de mayo, día en que el Real Madrid se coronó en la Champions League.

Diego Maradona en el Estadio Monumental de Buenos Aires el 24 de marzo, un retrato de André Lecocq será subastado el 8 de noviembre.André Lecoq/El equipo

Este catálogo enumera estampados únicos de estrellas del fútbol como Pelé, Maradona, Cruyff, Beckenbauer, Zidane, Messi o Ronaldo. Esta venta también ofrece imágenes de momentos de gracia, como la victoria de Francia en cuartos de final sobre Brasil en el Mundial de 2006, o de acciones espectaculares como una volea de Jean-Pierre Papin en el Stade Vélodrome de Marsella (1992). Vendidos enmarcados y acompañados de un certificado de autenticidad, estos grabados se estiman entre 600 y 1.500 euros. Esta dispersión también incluye varios “dípticos” (de 800 a 1.200 euros), es decir, un conjunto que vincula la imagen con la portada del periódico. Es el caso de la famosa “mano de Dios” de Maradona en 1986 o la victoria de los Blues en la final del Mundial de 1998.

Buen momento para Soficas

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Perfil de riesgo:

Menos de dos meses para el final del año, es hora de hacer inversiones libres de impuestos. El Centro Nacional del Cine y la Imagen en Movimiento (CNC) ha aprobado doce Soficas otorgándoles un beneficio fiscal, que se imputará a la cuenta de resultados en 2022. En esta “lista corta” anual, Sofica Entourage 2 tiene la menor recaudación autorizada (2,5 millones de euros) y Sofitvciné 11 registró la recaudación más alta (12,42 millones de euros). Destinada a apoyar a la industria cinematográfica y audiovisual, esta inversión le otorga una reducción fiscal del 30% de la cantidad invertida en cumplimiento del doble techo: no superior a 18.000 euros anuales y con el límite del 25% del total de la renta neta fiscal del hogar Bajo ciertas condiciones, este beneficio fiscal puede aumentar al 36% y 48%. Por muy atractiva que sea, esta inversión en el séptimo arte (producción, distribución, adquisición de derechos) y en series de televisión es arriesgada porque no tiene retorno garantizado. Además, el requisito de tenencia es de al menos cinco años. En realidad, este período suele extenderse y puede llegar a los diez años. La dotación de estas inversiones es limitada, 73,07 millones de euros en 2022, con una distribución basada en la siguiente lógica: ¡primero en llegar, primero en ser atendido!

El Subaru XT, una apuesta segura

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Perfil de riesgo:

Producido entre 1985 y 1991 y vendido en 98.000 unidades, el Subaru XT rima con placer de compra. “Esta es una oportunidad para conducir un coche único y sobre todo no perder dinero en esta inversión”dijo Michel Floirat, asesor de clásicos y jóvenes de la casa de subastas Boisseau-Pomez en Troyes. “Este automóvil es bastante reconocible por su forma de cuña, sus líneas toscas y la tracción total independiente. Ofrece una cabina que parece la cabina de un avión de combate. Además, está equipado con un volante asimétrico », detallando esto último. Cuando se lanzó en la década de 1980, el New York Times él fue llamado un “lo último en diseño funky”. En su versión XT, “Este Subaru es un producto único con opciones técnicas adelantadas a su tiempo”, añade Michel Floirat. Este coche de producción tiene una valoración que ha aumentado casi un 6% cada año desde 2014. Actualmente, un modelo en buen estado ronda los 8.000 o 9.000 euros. Otro con pocos kilómetros en el cuentakilómetros puede costar hasta 14.000 euros. No es fácil de encontrar en Francia, donde se estrelló. Por lo tanto, habrá que mirar hacia el lado de Holanda, Alemania, Suiza y hasta de Estados Unidos donde está golpeado. ¡Pero cuidado con los aranceles aduaneros!

Nuevo OPCI en órbita

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Perfil de riesgo:

La pequeña familia de OPCIs (Organización para la Inversión Colectiva en Bienes Raíces), 22 vehículos identificados en 2021, da la bienvenida a un nuevo integrante. Su nombre: SoLiving. Su matriz, Sofidy, especifica que está certificada por SRI y enfocada exclusivamente en bienes raíces residenciales y alojamiento a escala europea. “Somos parte de una megatendencia que tiene un enorme déficit habitacional desde hace mucho tiempo”, dijo Jean-Marc Peter, CEO de Sofidy. Por lo tanto, la empresa de gestión construye una cartera de bienes raíces apuntando a varios activos que se presentan en forma de residencias administradas (personas mayores, estudiantes, empresas), edificios de convivencia, hoteles e incluso campings. “Dentro de tres años, deberíamos alcanzar una escala de 200 millones de euros, frente a los 40 millones actuales”, prediciendo esto último. Si bien los primeros activos de la cartera se encuentran en Francia (La Rochelle, Clamart, etc.), las compras deberían llegar pronto a Europa (Alemania, Países Bajos, Italia, España, etc.). Para asegurar la liquidez de OPCI, una parte de esta colocación se invierte en bolsa con tropismo por las sociedades inmobiliarias anglosajonas. El período de tenencia recomendado es de ocho años. El coste de la pieza es de unos 100 euros.

Marsella villa con vistas

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Perfil de riesgo:

En Corniche Kennedy, gran dirección de VIImi distrito de Marsella, esta villa ofrece el encanto del pasado con su arquitectura de finales del siglo XIX.mi siglo. Con orientación este-oeste, esta vivienda familiar de 280 m2 El espacio habitable distribuido en tres plantas tiene siete habitaciones, incluidos cinco dormitorios. ¿Su principal activo?

Esta encantadora villa en Marsella está a la venta por 2,8 millones de euros.

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Una vista despejada del Big Blue se puede ver desde la sala de estar, la terraza, varios dormitorios y, en particular, desde la suite principal (55 m2), con vestidor y baño, instalado en el último nivel. Esta propiedad también tiene un apartamento contiguo de 48 m2 con acceso independiente. En un exuberante jardín 800 m2, hay una terraza amueblada y sombreada, una piscina, una cocina de verano, además de tres aparcamientos y dos garajes. Daniel Féau Marseille & Littoral ofrece este inmueble a un precio de 2.800.000 euros.

Jubilación: la estrategia de salida

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Perfil de riesgo:

Algunas personas que trabajan a menudo se ven tentadas a jubilarse al final del año calendario, solo para cerrar un ciclo. Sin embargo, por lo poco que sabemos, a veces es aconsejable extender su actividad por un mes o dos, incluso si tiene su cuota de trimestres. Esta estrategia vale la pena por dos razones. Primero, al trabajar en el primer mes de un nuevo año calendario, uno obtiene una pensión optimizada. Como recordatorio, el cálculo de la pensión se basa en el salario anual promedio que incluye los mejores veinticinco años completos de carrera. “Al trabajar uno o dos meses extra, se cuenta el año anterior. Por lo tanto, esta es la última oportunidad para estrenar veinticinco años en un año donde el salario es bajo en comparación con el año anterior, en principio, más rentable”, explica Dominique Prévert, consultor de Optimaretraite. Entonces, abandonar desde fines de enero en lugar de fines de diciembre también tiene sentido desde el punto de vista fiscal. “Esto permite calcular y pagar correctamente el impuesto sobre la renta durante dos años. Es un salvavidas porque los ingresos caen drásticamente en la jubilación”añadió Dominique Prévert.

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