estas facturas de gas explotando en condominios, “estamos alucinando”

Desde el 1 de enero de 2023, a pesar de un escudo tarifario que limita los aumentos del precio del gas al 15 % para las personas, muchos hogares que viven en condominios han visto explotar sus facturas. Al igual que con algunas empresas, sus contratos han sido reevaluados.

Si bien se supone que el escudo tarifario limitará el aumento del precio del gas al 15% para los particulares, las facturas de algunos copropietarios se han disparado literalmente. La culpa de los contratos que vencían y se renovaban a precios elevados. Échale la culpa a los contratos que han expirado y han sido renovados.

Alain* es presidente del consejo sindical de una pequeña copropiedad de la Eurometrópolis de Estrasburgo. Como todos los demás habitantes de su edificio, no podía creer lo que veía: “Nuestro administrador de obra, del síndico Foncia, nos dijo en noviembre que nuestros honorarios van a ir por la obra de 10.000 a 100.000 euros ¡Estamos alucinando!”.

Lo que explica este aumento son las negociaciones entre Foncia, que gestiona casi 180 condominios en Estrasburgo y sus alrededores, y Électricité de Strasbourg, su proveedor de gas: “Teníamos un contrato de precio fijo a 20 euros por megavatio hora. Y ahí, con los precios explotando, el nuevo contrato estaba en 172 euros Casi multiplícalo por diez”Alain estaba furioso.

En este contrato de tarifa de mercado de precio fijo, los ocupantes del edificio no pueden beneficiarse del escudo de precios, que está reservado para los contratos de precio regulado (en los que la mayoría de los condominios no están incluidos y que finalizan para todos el 1 de julio de 2023) o el contrato indexado al regulado tarifa (TRVG): “¡Así que paguemos el precio completo primero!”continuó el presidente del consejo sindical.

Las facturas se multiplican primero, pero los pagos de los proveedores se deben considerar en la segunda etapa.

Comisión de Regulación de Energía (CRE)

Francia contactada 3 Alsacia, la Comisión Reguladora de Energía (CRE) explica que los condominios no se beneficiaron del escudo tarifario en 2022, pero se emitió un decreto “para permitirles beneficiarse de condiciones equivalentes”. Y para continuar: “Esta orden, por otro lado, prevé un pago posterior de asistencia a proveedores. Por eso, sin duda, las facturas se multiplican primero, pero debe considerar el pago de proveedores en la segunda etapa.

Foncia primero pidió a los vecinos del albergue que adelantaran los gastos. El Estado reembolsará entonces al proveedor, que trasladará el valor a Foncia, y finalmente a los copropietarios.

Laurent* vive en el segundo piso, en el mismo edificio que Alain: “Sin juego de palabras, es una ducha fría. No solo se duplicaron las llamadas de facturas el 1 de enero, aumentando mis facturas trimestrales de 550 a 1.280 euros, sino que además Foncia nos está pidiendo un anticipo de efectivo extraordinario”.

Fue en un correo electrónico fechado el 22 Fue en diciembre cuando Laurent se enteró de que se necesitaba este anticipo de efectivo. “para evitar cualquier riesgo de impago, y […] cierre inmediato sin previo aviso [du gaz].” Para su caso personal, Laurent necesita adelantar 520 euro, es decir, casi 1800 euros a la vez si le sumamos los costes asociados al incremento del precio del gas.

Contactada sobre este tema, Foncia explicó: “Para 2023 tenemos un problema de flujo de caja. La tarifa renegociada corre a 15 luna, y no sabemos cómo será el invierno. Si hubiéramos visto los -10°C que experimentamos a mediados de diciembre, no estamos seguros de poder pagarlo todo. Es por eso que estamos pidiendo este adelanto”.dijo Stefan Konzack-Wenger, presidente de Foncia Alsace-Bourgogne-Franche-Comté.

El riesgo de impago es real, eso seguro.

Stefan Konzack-Wenger

Presidente de Foncia Alsace-Bourgogne-Franche-Comté

Excepto que muchos de los ocupantes del edificio no pueden darse el lujo de adelantar tanto dinero a la vez: “El riesgo de impago es real, eso seguro. Si nos encontramos ante un problema colectivo, y todos los pisos de un edificio no pueden pagar, puede surgir el tema del corte de gas”Lanzamiento de Stefan Konzack-Wenger.

Este último agregó que a la larga ese anticipo lo pagará el Estado, pero primero los dueños tendrán que meterse las manos en los bolsillos para afrontarlo. “incertidumbre” : “En cuanto las ayudas del Estado se vean afectadas se devolverá el anticipo”el presidente asegura que se estima que el retraso será de varios meses.

Con el precio de la gasolina en sí, el reembolso no cubrirá todos los costos, como en el caso de Laurent. En este tema, la CRE define que “Los contratos firmados por los condominios no siempre son contratos indexados por TRVG. Como resultado, la compensación puede resultar, en algunos casos, insuficiente para llevar el nivel de ofertas de estos compradores al nivel TRVG fijo”.

Y Laurent continuó: “Nos hablan de los reembolsos. Pero, ¿en qué términos y sobre qué base se calcularán? ¿Y cuándo se harán? Creo haberlo entendido de 172 euros por megavatio hora, se me pagará en base a aproximadamente 80 euros (el TRVG), que limita el desgaste. Pero sigue siendo una multiplicación por cuatro, un 300% con respecto a la tarifa anterior, mientras que el gobierno dice que contiene un aumento al 15%. Sobre todo, no sabemos a quién contactar, a quién acercarnos…”